主题：总理虽送"定心丸"刚需更倾房价下行

      在瑞士达沃斯出席与经济论坛国际工商理事会代表对话会时，国务院总理李克强就中国应对经济风险的问题时指出，中国房地产市场的刚性需求是长期的，并将带动国内相关行业和产品供给，房地产市场在一段时期内出现调整也是正常的。

    “总理送出了‘定心丸’。”上海易居房地产研究院副院长杨红旭表示，现阶段，中国住宅需求仍处于增长通道，尚未到达欧美市场的成熟平稳期，只是三、四线城市前两三年开发过猛，需要时间去库存化。当前，房地产市场并无全局性、系统性风险，而一、二线楼市，已经开始复苏。

    牵涉到GDP一大堆东西，在这里就不说了，总理发话肯定有其道理的，国家大面嘛，稳才是王道。

    不过吧，还是想说说另一个方面的事儿——“稳”可以借助其它方面的，房价下行，才是刚需的福音啊。

    其实目前的各项政策的响应来看，房价下行不是不可能的。

    一、库存骤增

    2014年全国房地产行业各项指标均高位回落，同时各地市场分化差异显著，趋势性变化逐步显现。国家统计局发布的数据显示，2014年12月70个大中城市的房价同比总体下降，且降幅仍在持续扩大。去年商品房销售面积比2013年下降7.6%，销售额同比下降6.3%。另外，随着销量的低迷和新开工面积的增长，各地楼市库存日渐高企，2014年末，商品房待售面积已高达6.2亿平方米，比2013年末增加了约1.3亿平方米。

    在不少业内人士看来，这一楼市“新常态”将会持续更长时间。北京市房地产业协会秘书长陈志谈到，楼市的改革将改变房地产过度的、有泡沫的、不健康的发展模式，而调整的过程也就是下降的过程。2014年是楼市拐点确立时期，今年则处于拐点期内震荡向下的过程。

    二、房企表现

    虽然过去几个月楼市在房贷新政等的利好作用下，房地产市场成交状况有所好转，但房企仍面临严峻的库存去化的问题。郭毅指出，由于房地业过剩产能的消化周期过长，2015年房企的工作重心仍然在于减少库存并优化库存结构，以及改善现金流。

    另外，随着行业风险提高，房地产销售规模逐步触顶，主动退出和寻求并购的中小开发商增多，行业洗牌加速，越来越多的房企走上转型道路。

    综合这些方面：

    刚需固然是长期存在的，稳也有其-->相关产业大力发展。

    不过，房价适当下行，才是刚需最迫切看到的吧。

我穿越了？这何时的新闻啊

国家针对房地产的政策不断，但哭的还是老百姓，房价还是这么高

来点更实际的政策 吧